【零售】零售大变局系列连载十二：零售发展催生的社区商业

    零售大变局系列连载十二：零售发展催生的社区商业

联商专栏：技术的变革引起的社会变化，也引起了实体零售的巨大变革。尤其在国内，表现的更为明显。大卖场、购物中心的转型和社区商业、便利店的崛起，是两大突出的表现。

中国的现代零售是在引进和学习欧美、日本零售模式的基础上开始的，所以一开始并直到现在最为兴盛的是大卖场、便利店等这些已经在欧美、日本成熟的零售业态。但是这些的零售模式是基于欧美或者日本特有的社会国情之上的，是否适合中国这样的国情和人们的生活习惯呢？答案是否定的。中国人的生活习惯、社会风俗是完全有别于欧美甚至是日本的，在这样的国情下，会有什么样的零售模式呢？

社区商业在近几年引起行业的关注，尤其是伴随着以生鲜传奇为代表的生鲜社区零售的崛起，社区零售成为零售市场新生的宠儿。

当前中国社会仍处于激变时期，传统的生活聚居形态发生着巨大的变化，这主要表现为农村、尤其是发达地区和城镇周边的农村瓦解，取而代之的是新社区的形成。当然，与之相伴的是城市副中心和城镇的扩大与崛起。零售作为直接服务于生活的行业，这些生活聚居形态及相伴随的生活方式的变化必然会深刻影响零售行业的发展。

从历史角度分析，超市行业其实一直处于较快发展的阶段，只是近几年发展速度放缓而已。其实大家可以想一下，在过去几年表现比较突出的几大零售集团，在区位选择上都选择城市的地理中心或者商业中心。像各大购物中心如万达、银泰和天虹等，各大超市如沃尔玛、世纪联华、家乐福等，其选址几乎都是选择了城市的地理中心或商业中心。当然，其中大部分获得可很好的业绩。

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